GOC582438-C - Inspection façades de l'immeuble (5 ans)

Voici un bref aperçu de l’énoncé des travaux ainsi que des hypothèses et des contraintes.
Obtenir d’un architecte un rapport de vérification certifiant que les façades du bâtiment ne présentent aucune condition dangereuse et évaluer de façon plus détaillée l’état de la maçonnerie extérieure du bâtiment ainsi que les ancrages des mots-symboles "CANADA". Évaluer l’intégrité et la nécessité de remplacer les revêtements métalliques de l’édifice suivants : les murs extérieurs en revêtement métallique brun pâle (+/- 900 M²) situés en haut des deux tours, à l’extérieur des appentis (toitures), les planches en aluminium naturel (+/- 500 M²) extrudé type "Shadow" et le revêtement métallique prépeint aux entrées des stationnements et du garage incluant la signalisation de cette section. Le consultant devra aussi vérifier l’isolant derrière les parements. Il faudra procéder à une thermographie. Le rapport final pourra alors compiler les informations sur le revêtement métallique et indiquer toutes les déficiences thermiques dans l’enveloppe. Le projet de réfection d’enveloppe localisera alors plus facilement à quels emplacements remplacer l’isolant et/ou revoir l’étanchéité de l’enveloppe.
Inclus au mandat l’inspection des soffites métalliques installés au niveau des plafonds extérieurs situés au périmètre du complexe Guy-Favreau, y compris la section « jardin » ainsi qu’au périmètre des quatre immeubles résidentiels sur la propriété (habitations du centre-ville). Ceci inclut les soffites installés sur les façades René-Levesque, Saint-Urbain, de la Gauchetière, Jeanne-Mance ainsi que le jardin arrière. L’inspection comprend l’ensemble des soffites installés au niveau des plafonds situés au niveau des passages piétons (niveau rue) ainsi que ceux installés aux plafonds supérieurs, surplombant les différentes terrasses accessibles à partir de l’intérieur des étages à bureaux. Les zones à inspecter sont détaillées en annexe. Le recouvrement de toiture du puits de lumière extérieur dans la cour intérieure et toiture du gazebo à l’aire de détente de la cour intérieure sont aussi inclus au mandat (voir photos en annexe). Le consultant doit procéder à l’inspection visuelle à une distance maximale de 1,8m de l’ensemble des soffites et leurs composantes (panneaux linéaires métalliques « paraline », vis de fixations, structure périmétrique) afin de répertorier toutes les altérations apparentes des soffites, déceler tout signe de détérioration ou de détresse, défaut ou déplacement pouvant affecter la stabilité et la sécurisation des soffites. Le consultant doit retenir les services d’un entrepreneur pour que celui-ci puisse apporter les correctifs nécessaires sur-le-champ. Voir les instructions dans le document ÉDT - Inspection de façade d’immeuble à l’annexe 9 pour les détails de la portée.
Inclus au mandat du consultant :
•     Assister à la réunion de démarrage;
•     Réaliser une thermographie de toutes les façades;
•     Inspecter visuellement 100% des façades;
•     Inspecter de proche un minimum de 25% de la façade;
•     Inspecter de proche 100% des soffites paraline;
•     Réaliser les ouvertures exploratoires;
•     Rédiger et soumettre à BGIS une version préliminaire du rapport d’expertise;
•     Répondre à tous les questions et commentaires des intervenants de BGIS et SPAC;
•     Fournir le rapport final conforme aux instructions des documents d’appel d’offres.
L’expert-conseil doit engager et supporter tous les coûts nécessaires pour mener à bien le projet.